〈房貸整債〉想要整合負債銀行卻貸不過?你還可以找上市櫃融資公司!

現在負債整合,因為銀行太嚴格,你想要去貸一筆錢,來還掉你的這些信貸、 信用卡這些貸款的話,其實不太容易過件,因為你已經有這些負債了,你才想要來整合它,可是問題是你有這些負債,相對你的信用評分就不會太好,銀行如果借不到的話,還有新鑫股份有限公司,他們做二胎房貸,審核的速度快、額度大, 然後寬鬆,是可以拿到資金最好的方法。

什麼是整合負債?

債務整合、負債整合、整合債務,其實都是一樣的,意思就是說:我想要把名下的負債做一個整理統合,讓每個月要繳很多筆貸款,變成只繳一筆。

名下負債有哪些需要整合?信用貸款、汽車貸款、或者是信用卡循環欠款,我挑這三個來講:

  • 信用貸款

第一信貸,因為銀行的信用貸款是沒有抵押品,所以其實它利率比較高,現在的行情可能會是在6%~12%、15%不等,還款年限正常銀行都是給5~7年,月付金會比較高一些。

  • 汽車貸款

第二個就是汽車貸款,因為汽車屬於高折舊率的動產,相對擔保值較低,所以汽車貸款的利率會比較高,新車因為車商想要攬客,很多都會提供0利率貸款,增加客戶的購車動機,但都會限定額度,如100萬左右的車,車商大部分都會提供60萬60期0利率優惠貸款,但如果是中古車,利率較高,大部分都落在8%~15%左右,還款年限也不高,最長6年。

  • 信用卡循環

再來就信用卡循環,如果刷卡後,收到帳單,你沒辦法全額繳清,只繳一部份或最低應繳金額,剩下繳不完的那些欠款,銀行就會用循環利息去計算。比如說你信用卡上個月是消費12萬,你只繳2萬,那剩下那10萬就是用信用卡循環利率去計息,目前法規的最高利率是16%,那銀行就會用15.99% 這個利率去算你那10萬塊的利息,所以這是很高的。

第二:信用卡循環它有一個最低應繳金額的限制,信用卡最低應繳金額的計算方式:每月要繳新增消費金額的10%,再加上上個月沒有還掉的那一些循環欠款金額,最低應繳金額是5%,再加上利息,這是負擔最重的。

整合負債需求案例說明:例如你的名下有35萬的信用卡欠款,一個月光卡費就要繳2萬4千元,假設還有一筆80萬的信貸,月繳約12,500元,如果你有房貸5、600萬,月繳約2.6~3萬元,上述加總負債,一個月要領多少薪水?才有辦法負擔這些負債? 其實現在一個雙薪家庭,月收入是10萬元,其實生活也是會過得很辛苦。

整合負債的優點

整合負債的優點,最大的好處就是:可以降低負擔、降低還款壓力,然後你把好幾筆的欠款整合成一筆,每個月繳一次貸款就好,這是最大的好處。

然後再者就是,你可能因為有這些負債,造成你的信用評分過低,那你把負債整合之後還款成一筆,你的信用評分也會慢慢變好。

整合負債的方法

其實銀行做了很多很大量的小額信用貸款,來幫你整合負債,市場上比較常態可以整合負債的方法,也就是辦信貸,這是最簡單也最常見的。再者的話就是辦理汽車貸款,如果你有車子沒貸款,現在股票上市的融資公司,承做汽車貸款的成數,最高可以貸到汽車車價的2.2倍,其實融資公司就是以類似信貸的方式貸款給你,這也是一個不錯的選項,接下來最好的方式就是用房子借一筆錢,來把信貸跟信用卡還掉,這叫做以長期的貸款,去還掉你短期的負債,降低月負擔,整合負債最佳選擇。

 

整合負債成功案例心得分享

房貸約800萬,信貸60萬,信用卡循環約20萬。
核貸100萬,還掉信貸和卡循,降低月付金。

疫情讓大家工作大亂,因應居家辦公、分流上班等等措施,一些原有的獎金被縮減,讓債務問題雪上加霜,用利率比較低的房貸來整合債務,減輕收入減少期間的負擔。

在家上班還取消獎金,簡直虧大了

這波疫情實在太嚴重了,公司讓員工分流上班,身為工程師的我就算居家辦公,還是時時要盯著程式,感覺上班時間比原本還長,更慘的是,公司說因為營運困難取消了原本的業績獎金,收入減少了,但我貸款還是要照繳,已經努力縮衣節食,但信貸跟卡循利率就是這麼高,月付金降不下來啊。

想要整合負債還真是不簡單,我曾找銀行詢問整合負債貸款,但沒有過,真實原因不知道是什麼,因為我得到的理由是評分不足,又陸續問了很多家,都說再幫我送件看看,但沒辦法保證過件的,送了有什麼用?最後找到好事貸,才知道了之前沒過的原因。

負債比高銀行不救,好事貸二胎房貸幫大忙

詢問到好事貸,已經是我問的第七家,孫經理本身在銀行待了16年,他很明確的告訴我,整合負債貸款之所以申請不過,是因為我的負債比例太高了,對銀行來說,負債比例超過40%就已經偏高,整合負債貸款是為那些比例在可控範圍的人設計的,我辦不過是很正常的。

那現在能怎麼辦呢?孫經理提到,可以用二胎房貸申請一筆較大的金額,把我想還掉的信貸卡循環掉,因為是房貸,利率會比較低,我從來沒想過二胎房貸,還以為那都是地下錢莊在做的,孫經理說,銀行也有做,只是審核標準嚴、額度也不高,好事貸的裕融二胎,不在乎負債比例,只要房子貸款空間夠,最高可以貸300萬。

因為跟好事貸辦不需要任何服務費,我就先送件看看,沒想到順利核准了100萬,還掉信貸卡循還有剩,原來二胎房貸這麼好用,真是開眼界了。