〈房貸利率〉桃園航空城安置戶融資貸款 最低1.53％｜朝讀新聞

新聞畫面中，桃園市長鄭文燦說明航空城安置戶貸款利率優惠，為了安置受航空城計畫受影響的民眾，政府提供了優惠低利貸款。但受央行房貸升息影響，一般民眾已經很難借到這麼低利的房貸了。買房辦貸款找哪間銀行辦有差嗎？當然有，每間銀行提供的購屋貸款額度、利率都不太一樣，本文幫你比較各大銀行的房貸利率以及目前政府的政策優惠房貸。

〔蔡明亘／桃園報導〕桃園航空城計畫啟動，徵收區域中的住戶陸續搬離，為了保障計畫範圍內的安置戶權益，市府建置「安置戶融資貸款平台」，並且規畫邀請13間銀行提供低利房貸與土建融貸款方案，還協調大園與觀音農會，提供安置戶最低1.53％利率優惠貸款。

為減輕居民重建家園的負擔，市府祭出優惠方案，桃園市長鄭文燦說明，明年第3季將安置住宅簽約，以市價8折提供安置戶購買安置住宅，各宅大小約25至55坪，若想買坪數較大的房屋，可透過農會優惠貸款，有望小房換大房。

另外，想選擇在安置街道自建房屋的拆建戶，市府會同步媒合營造廠，設定價格天花板，並推出建築樣式供選擇，以合理價格建屋。目前安置住宅與街道都在交通便利地區，未來有望形成優質生活圈。

今年3月央行調升貼放利率1碼，大園農會也配合政策，辦理第1戶房屋貸款利率最低1.53％優惠安置戶，盼能讓搬離計畫範圍的居民改善生活品質。

購買安置住宅的專案貸款額度以購買契約價為鑑價標準，最高額度為契約總價的8成，額度標準依照個人信用資料評估。

第1至2年的利率為1.53％機動計息，第3年起1.56％機動計息，期限最長30年，本金寬限期則是最長3年。

安置戶土地或建築融資專案貸款的額度中，土地融資方面鑑價標準為農會估價辦法鑑價，建築融資計算基準則是1坪12萬的建築成本估算，利息為2.05％機動計息，期限最長5年，專案皆免收開辦費，僅收取作業工本費用，且無綁約、可提前清償。（中時新聞網）

中時新聞報導指出：為了保障計畫範圍內的安置戶權益，市府建置「安置戶融資貸款平台」，並且規畫邀請13間銀行提供低利房貸與土建融貸款方案，還協調大園與觀音農會，提供安置戶最低1.53％利率優惠貸款。除了房貸利率問題，還可以考慮理財型房貸。讓房貸不只是房貸，還可以用來當成理財工具，一般的房貸，貸款已還掉的部份，是不可以再動用拿出來的，而理財型房貸的話，卻是相反，可以將已經還掉的本的房貸本金，再拿出來使用，這樣的房貸就稱為：理財型房貸。

各大銀行房貸利率比較