通膨、升息對於房貸戶有什麼影響？通膨加上央行升息影響，對於貸款戶來說財務更顯吃緊，若有資金需求，房屋是最保值的財產，即使房貸還沒繳清，您還是有機會再用同一間房子貸款，有房貸還可以信貸嗎？當然可以，信貸是銀行貸款中，屬於小額貸款類型，但因為信貸不用提供擔保品，所以銀行核貸的關鍵幾乎都跟個人的條件有關（如薪資證明、信用評分、收入情況等等），對於銀行來說若負債比過高、信用評分過低或有遲繳紀錄都會很難過件。
升息加通膨，房貸信貸利率雙漲
通膨嚴重，銀行升息，房價雖然緩漲，卻還是叫人難以入手，尤其是六月底開始，民眾都接到銀行發來的貸款升息簡訊，無論是房貸信貸等，都漲回2020年3月的水準，經歷這場疫情後，萬物皆漲，惟薪水不漲，所以見到升息通知，民眾吶喊，買房很難，賣房很痛，真是左右為難呀！
有房貸還可以信貸嗎？
若名下已經有房貸，還可以再貸款嗎？可以。不管您是已經申請過信用貸款、汽車貸款還是房屋貸款，只要您的負債比、信用狀況皆正常，都有機會再申辦。
雖然申請個人信貸，不需提供擔保品或擔保人，但審核非常嚴格，且有DBR22倍的限制（無擔保債務總額不得超過月收入22倍），若想取得較大額的資金、或個人條件較差者（信用不良、負債比較高），就不容易申辦成功。
信用貸款利率是多少？
一般而言，銀行信貸利率大約落在1.68%～15.99%之間，會因為申辦銀行、申請人財務情況、身份、申貸額度等原因，而有所不同。
信貸利率高低的影響原因有哪些？
- 銀行取向
本土大型銀行的貸款方案選擇多、額度利率彈性，中小型銀行近年來則常見較低利率、手續費減免的優惠方案。外商銀行則偏愛具特定身分的優質客群，如滿足條件，也能貸到不錯的利率。
- 財務情況
若申請人的工作穩定、薪資佳、信用評分高，申請到好利率的機會也會大大提升。此外，信用貸款雖然不需要擔保品，但若能同時附上其他財力證明，例如不動產權狀、投資收入資料等，也有加分的效果。
- 身份
由於申請人的職業能反映出個人的收入條件及還款能力，因此成為銀行評估是否核給較優方案的標準之一。最受銀行青睞的族群是專業人士，其後依序是公務人員、上市櫃公司或優質企業員工及一般上班族。此外，向有長期往來的銀行申貸，例如薪轉帳戶或信用卡用戶，若繳款狀況一直都很正常、穩定，也有機會取得較優惠的貸款條件。
- 額度
額度較小的信用貸款，可能會讓銀行認為申請人的還款能力有限，潛在風險較高，因此小額貸款的信貸利率會比一般貸款來得要高一些。
取得較低信貸利率方法？
通常銀行決定信貸利率的因素有這些：
- 工作性質（有沒有危險性）
- 工作年資（滿1年是基本）
- 薪資證明（工作穩定性）
- 財務狀況（有無其他負債）
- 信用評分
如果想要爭取較低的利率，你可以去找平時就有在往來的銀行申請。大多數的銀行，都有針對信用卡卡友、房貸戶、薪轉戶等客戶，提供較優惠的信貸利率。
信用貸款推薦民間代辦公司嗎？
台灣銀行那麼多，怎麼知道哪家比較好過？花點小錢找代辦公司幫忙申請會比較好嗎？絕對不會！下面也幫大家整理不推薦代辦公司的三個理由：
- 服務費不便宜─代辦公司的收費方式和民間貸款差不多，都是以貸款金額作為基準，自己找銀行辦就可以省下這筆錢。
- 不一定找銀行─如果細看代辦公司的合約會發現，代辦公司真的不一定幫你問銀行，融資公司、個人金主都是有可能的，他只保證幫你找到錢，不保證跟誰借。
- 貸款條件無法爭取─代辦公司僅是仲介的角色，貸款條件仍由銀行決定，你只能決定要不要，代辦公司不會去幫客人爭取更好的條件。
名下沒有其他財產時，信用貸款是最基本、最入門的貸款產品，全台信貸的借貸人數一直維持在145萬多人，現在的銀行也針對不同族群，推出多樣化的信貸方案，在比較階段可以多看看，決定後就不要再隨意送件，以免降低自己的信貸過件機率。
新聞出處》威傳媒