買房、辦理房屋貸款時都需要提供權狀，權狀遺失風險後果會怎麼樣？要辦理房屋過戶，必須有屋主的身分證、印章及印鑑證明才能辦理，對保簽約時再核對正本，權狀遺失可以補發嗎？如果真的不慎遺失房屋所有權狀也不要太擔心，可以到地政事務所申請補發權狀，需攜帶身分證、印章。印鑑證明用途是什麼？立法目的在於「保障民眾權益，避免印鑑證明遭他人不當使用」，將印鑑證明註明清楚用途，就能減少被非法濫用的問題。
房屋權狀的主要用途是什麼？
大部分的狀況下，房屋權狀是用不到的，可以好好收起來，只有在以下兩種情境，才會用到房屋權狀：
- 購買房子
買房子時務必要檢視原屋主的房屋所有權狀，確認對方是屋主本人，後續才能避免購屋糾紛。
- 辦理房屋貸款－房屋所有權狀二胎房貸也需要嗎？
房屋所有權狀二胎房貸也需要嗎？不管是辦理房屋增貸、房屋轉增貸、二胎房貸等等，在對保簽約時須出示房屋權狀來核對身分，到地政事務所辦理抵押權設定時，地政人員也會需要核對房屋權狀，避免有心人士利用假權狀詐騙。
如果權狀遺失風險是什麼？房子會被過戶嗎？印鑑證明用途是什麼？
權狀遺失風險是什麼？要辦理房屋過戶，必須有屋主的身分證、印章及印鑑證明才能辦理，只有房屋權狀是無法受理的，現在為了申辦方便，無論銀行或融資公司，都會先請客戶拍照或提供權狀影本進行審核作業，待要簽約時再核對正本，權狀從頭到尾都保管在屋主本人手上，由於要集齊四種文件才能辦過戶，所以無須過於擔心。
印鑑證明用途是什麼？
印鑑證明的立法目的在於「保障民眾權益，避免印鑑證明遭他人不當使用」，為的是增加保護民眾權益的一道防線。
權狀遺失可以補發嗎？要怎麼申請？時間要多久？
權狀遺失可以補發嗎？如果真的不慎遺失房屋所有權狀也不要太擔心，可以申請補發權狀，貸款銀行也會給予方便，先申貸再補上正本核對即可，房屋權狀的申請補發方式如下：
- 攜帶身分證、印章到地政事務所
- 地政人員核對身分，填寫切結書
- 地政事務所公告30天，如無人異議，即取得補發之權狀
房屋權狀要怎麼申請？
想申請房屋權狀，就需先申請建物第一次測量及登記，已經實施建築管理的地區，要提出建築物使用執照，實施建築管理之前的建物，須提出主管機關的證明文件，或關於該建物的下列文件之一：
- 曾於該建物設籍之戶籍證明文件
- 門牌編釘證明
- 繳納房屋稅憑證或稅籍證明
- 繳納水費憑證
- 繳納電費憑證
- 未實施建築管理地區建物完工證明書
- 地形圖、都市計畫現況圖、都市計畫禁建圖、航照圖或政府機關測繪地圖
- 其他足資證明之文件
收到申請之後，地政單位會實地會勘，確認建物合法後，就會核發房屋權狀；如為早期自行建造的房子，不一定會辦理建物的保存登記，沒有保存登記的房子就無法申請權狀，除了上述方式外，亦可請建築師協助繪製建築圖來申請權狀。
房屋權狀可以變更內容嗎？
在下列這些情況下，可以申請房屋權狀變更：
- 門牌整編
- 土地重測
- 所有權人變更
申請權狀變更即視為書狀換發，換發費用一張80元，如持有舊的權狀，建議可換發至最新版本，未來如有貸款或賣屋需求，可以省下一些核實的功夫和時間。
房屋權狀用途常見問題
- Q1沒有房屋權狀可以辦房屋過戶嗎？
- A1不行，要辦理房屋過戶一定要有房屋權狀，再加上國民身分證、印章、印鑑證明才能順利完成。
- Q2房屋有可能沒有權狀嗎？
- A2有可能，如果房子沒有辦理保存登記，就不會有房屋權狀，如果有買賣或貸款需求，只要提供土地權狀和房屋稅籍證明即可。